Casă cu 4 camere de vânzare în Iris, Cluj-Napoca

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex, cu regim de inaltime P+1ET+Pod, la standarde NZEB+, cu spatii generoase si ventilatie cu aer purificat, consum energetic aproape de 0, in cartierul Iris.
Tavanele inalte 2.85 m la parter si 2.75 m etaj, izolare fonica deplina fata de vecini datorita peretelui comun dintre cele 2 unitati care este dublu (doua ziduri independente (separate) de caramida de 25 cm, avand la mijloc un strat fonoabsorbant special de mare densitate care blocheaza transmiterea fonica) si sistem de ventilatie centralizata ce mentine aerul proaspat 24 de ore din 24, fara sa fie nevoie sa deschizi geamurile.

Casa moderna nZEB cu suprafata utila de 136 mp utili + parcare acoperita de 19 mp, terasa 18 mp, iar terenul de 325 mp.

Compartimentarea este gandita astfel :

Parter: living, bucatarie separata cu camara de alimente, baie, garaj, hol acces, hol si casa scarii, spatiu tehnic, terasa.

Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 dormitoare, baie, hol, spalatorie.

Casa independenta energetic, se vinde la stadiul de semifinisata cu :

• Incalzire in pardoseala cu teava Rehau pe ambele niveluri, alimentata de o pompa de caldura Aer-Apa de 6 kW proiect de specialitate Sibotherm), sistem de ventilatie centralizat cu recuperare de caldura (sistemul de ventilatie cu recuperare de caldura si umiditate (entalpie) improspateaza continuu aerul din casa fara a deschide geamurile. Scapi definitiv de praf, polen si umiditate excesiva. Panouri fotovoltaice de 8.5 kW cu o BATERIE MASIVA DE STOCARE LFP de 15 kWh, energia produsa ziua este salvata si utilizata noaptea pentru casa si incarcarea masinii electrice, izolatie termica superioara cu polistiren de 20-30 cm la peretii exteriori, izolatie placa la sol cu 15 cm polistiren extrudat (10 cm sub placa si 5 cm peste placa), izolatie planseu peste etaj cu 40 cm vata bazaltica si izolatie continua sub placa pe sol pentru pierderi de caldura aproape de zero, ferestre tripan Rehau Geneo eficiente energetic ( 3 foi de sticla, bagheta calda si montaj profesional cu benzi de etansare, garantand izolare fonica si termica perfecta), cadre Geberit montate, structura beton + caramida Porotherm Robust 25cm, bransament trifazic (pregatit pentru incarcare masina electrica), pompa de caldura aer-apa, jaluzele exterioare electrice, usa de intrare din aluminiu.

Exteriorul se preda finisat cu curtea amenajata cu gazon, sistem automat de irigare, delimitare naturala cu Leylandi pentru intimitate si confort vizual, garduri cu soclu din beton si panouri metalice, fatada cu tencuiala decorativa si caramida aparenta, pavaj pentru acces auto si pietonal, acoperis din tigla Bramac Alpina.

Utilitati: apa, gaz, curent, canalizare!

Toate lucrarile de izolatie, tubulaturile de ventilatie si instalatiile au fost fotografiate pas cu pas pentru o transparenta totala.

Zona linistita, cu acces usor spre oras, strazi asfaltate, mijloace de transport in vecinatatea casei.

Pret usor negociabil.
Se accepta plata prin credite bancare.