Casă cu 4 camere de vânzare în Central, Dobroești

Ioana Manea • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Dobroiesti

📍 Context urban | Dobroești – Strada Progresului

Proprietatea este amplasată central, în Dobroești, pe strada Progresului, într-o poziție care combină accesibilitatea urbană cu un element natural rar întâlnit: deschiderea directă către lac.

Terenul are o suprafață generoasă de 1.070 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 21 ml la strada Progresului, precum și de o deschidere de aproximativ 17 ml la lac.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, ceea ce contribuie la flexibilitatea scenariilor de utilizare și dezvoltare.

🏡 Proprietatea | Casă și anexe

Pe teren este amplasată o casă parter cu 4 camere, cu o suprafață desfășurată locuibilă de aproximativ 120 mp.

Proprietatea include, de asemenea, anexe, suprafața construită cumulată a casei și anexelor fiind de aproximativ 325 mp.

Configurația actuală permite utilizarea proprietății atât ca reședință, cât și ca punct de plecare pentru un proiect de dezvoltare adaptat caracteristicilor terenului și reglementărilor urbanistice aplicabile.

🌊 Deschidere la lac

Unul dintre principalele elemente diferențiatoare ale proprietății este deschiderea de aproximativ 17 ml la lac.

Relația directă cu apa oferă terenului un caracter aparte și creează oportunități pentru dezvoltarea unui concept care să valorifice poziționarea și perspectiva către lac.

📐 Teren | 1.070 mp

Suprafața de 1.070 mp oferă un potențial important de utilizare și dezvoltare.

Terenul beneficiază de:

• Suprafață totală – 1.070 mp
• Deschidere la strada Progresului – 21 ml
• Deschidere la lac – 17 ml
• Toate utilitățile disponibile
• Construcții existente – casă și anexe, 325 mp construiți

🏗️ Potențial urbanistic

Conform reglementărilor urbanistice menționate în documentația proprietății, PUG-ul actual permite construirea până la P+2E.

Acest aspect conferă proprietății un potențial suplimentar pentru un viitor proiect de dezvoltare, sub rezerva respectării tuturor indicatorilor urbanistici, retragerilor și condițiilor aplicabile terenului.

📄 Documentație | Prezentare

Pentru o evaluare cât mai clară a proprietății, prezentarea include fotografii ale proprietății și releveul, care permit analizarea configurației existente și a construcțiilor actuale.

🏙️ Poziționare

O proprietate cu un profil aparte, definită de suprafața de 1.070 mp, poziționarea centrală în Dobroești, frontul stradal de 21 ml și, în mod special, deschiderea de 17 ml la lac**.

Casa parter de 120 mp locuibili și anexele existente, cu o suprafață construită cumulată de aproximativ 325 mp, completează proprietatea actuală.

Potențialul urbanistic indicat de P+2E conform PUG actual, împreună cu dimensiunea terenului și poziționarea la lac, transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru analiza unui viitor proiect de dezvoltare.