Casă cu 4 camere de vânzare în Buna-Ziua, Cluj-Napoca

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare locuințe premium într-un ansamblu rezidențial exclusivist, format din doar 4 unități, situat în cartierul Bună Ziua din Cluj-Napoca, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate, liniște și confort.

Amplasat pe o stradă laterală privată, retrasă de la agitația urbană, proiectul oferă un echilibru între intimitatea unei locuințe individuale și avantajele unei poziționări excelente în oraș.

Fiecare unitate dispune de 140 mp utili, terasă panoramică de 25 mp și grădină privată, fiind proiectată cu accent pe funcționalitate, eficiență energetică și confort. Arhitectura contemporană, materialele premium și instalațiile de ultimă generație completează conceptul rezidențial.

Compartimentare – P+E+Er:

Parter – zona de zi:
– living generos și luminos;
– bucătărie separată cu cămară pentru depozitare;
– grup sanitar de serviciu.

Etaj – zona de noapte:
– 2 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie;
– dressing dedicat, cu spațiu pregătit pentru mașină de spălat și uscător.

Etaj retras:
– dormitor matrimonial cu baie proprie;
– terasă spectaculoasă de 25 mp, ideală pentru relaxare și intimitate.

Suprafețe și spații exterioare:
– suprafață utilă: 140 mp/unitate;
– terasă: 25 mp;
– grădină privată de 35 mp pentru unitățile orientate către stradă;
– grădină privată de 140 mp pentru unitățile din partea din spate a ansamblului.

Curțile sunt complet amenajate, cu pavaj, gazon și arbuști ornamentali, oferind un spațiu exterior pregătit pentru utilizare.

Construcție premium și eficiență energetică:
– tâmplărie Rehau Synego, cu performanțe ridicate de izolare termică și fonică;
– storuri exterioare pentru intimitate și protecție solară;
– montajul tâmplăriei cu benzi de etanșare la interior și exterior;
– termosistem exterior cu vată bazaltică de 20 cm;
– izolație PIR de 20 cm la terasa etajului retras;
– izolație de 30 cm peste etajul retras;
– hidroizolație Bauder;
– terasă finisată cu pardoseală ceramică flotantă.

Sistem de încălzire:
– încălzire în pardoseală Rehau;
– centrală termică Viessmann Vitodens 111;
– boiler încorporat, cu capacitate de 100 litri;
– sistem de recirculare a apei calde pentru confort sporit.

Instalații sanitare:
– instalații realizate în sistem Rehau;
– conducte de scurgere fonoabsorbante;
– cadre WC încastrate Geberit în toate băile;
– robineți exteriori antiîngheț, amplasați în curte și pe terasă.

Instalații electrice și pregătiri smart:
– instalație electrică executată în tub rigid, cu doze modulare;
– tablou electric trifazic;
– rețea de curenți slabi complet cablată;
– cablare pentru interfon individual;
– pregătire pentru instalarea unui sistem fotovoltaic;
– circuit trifazic exterior pentru stație de încărcare a autoturismelor electrice.

Ventilație și climatizare:
Un avantaj important al proiectului îl reprezintă sistemul centralizat de ventilație, dotat cu o centrală de ventilație cu funcționare în pompă de căldură.

Sistemul contribuie la menținerea unui climat interior confortabil pe tot parcursul anului, asigurând aport termic în sezonul rece și răcire în perioada verii.

Amenajări exterioare și facilități:
– curți complet amenajate, cu pavaj, gazon și arbuști;
– bazin pentru colectarea apelor pluviale, cu posibilitatea utilizării apei pentru irigarea grădinii;
– poartă de acces automatizată;
– interfon individual pentru fiecare locuință;
– acces pe stradă privată, cu trafic redus.

Stadiu de predare:
Locuințele se predau cu pereții finisați și zugrăviți în lavabil alb, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a personaliza finisajele finale și amenajarea interioară în funcție de propriile preferințe.

Disponibilitate și prețuri:
– Unități orientate către stradă, cu grădină de 35 mp: 500.000 € + TVA;
– Unități amplasate în partea din spate, cu grădină de 140 mp: 550.000 € + TVA.

Localizare:
Ansamblul este situat în cartierul Bună Ziua, una dintre zonele rezidențiale apreciate ale municipiului Cluj-Napoca, beneficiind de acces către instituții de învățământ, magazine, servicii, restaurante și principalele artere de circulație.

Poziționarea pe o stradă laterală privată oferă un plus de liniște și intimitate, fără a compromite accesibilitatea către facilitățile urbane.

Prin numărul limitat de unități, suprafețele generoase, grădinile private și dotările tehnice premium, acest proiect reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și construită la standarde ridicate de calitate.

Pentru informații suplimentare, detalii privind disponibilitatea unităților sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa GreenCasa Imobiliare.

P178137