Casă cu 30 camere de vânzare în Unirii, București

Cătălina Pârvu • Global Home Romania • Unirii • Piața Alba Iulia • Matei Basarab
Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiți • Teren 556 mp • Utilizare mixtă

📍 Localizare
Imobil cu destinație mixtă, situat în zona Unirii – Piața Alba Iulia, în apropierea străzii Matei Basarab, cu acces rapid către Bulevardul Unirii, Piața Unirii, Decebal și principalele artere ale Bucureștiului.

Proprietatea a fost reconsolidată și renovată integral în anul 2022, în baza proiectului și a autorizației de construire. În prezent, clădirea este pregătită pentru etapa finală de amenajare, permițând configurarea finisajelor și a instalațiilor în funcție de viitoarea destinație.

🏢 Caracteristici generale
Regim de înălțime: S + D + P + 3E
Suprafață construită: 1.134 mp
Suprafață utilă: aproximativ 1.000 mp
Suprafață teren: 556 mp
Amprentă la sol: 277 mp
Curte individuală: aproximativ 280 mp
Deschidere stradală: 19 ml
An construcție: 1940
Reconsolidare și renovare integrală: 2022
Structură: cărămidă și beton armat
Planșee din beton
Acoperiș din tablă
Teren în proprietate exclusivă
Curte dispusă pe trei laturi ale clădirii

🏠 Compartimentare
Clădirea este organizată pe șase niveluri și dispune de o compartimentare adaptabilă proiectelor rezidențiale, hoteliere, medicale, educaționale sau de birouri.
Configurația existentă include:
13 garsoniere
9 apartamente cu două camere
4 balcoane
Spații comune și zone tehnice
Circulații interioare și exterioare independente
Pereții și pardoselile sunt pregătite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea.

⚙️ Pregătire tehnică
Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC
Pregătit pentru montarea unui lift
Configurat în vederea obținerii avizului ISU
Structură reconsolidată conform proiectului autorizat
Posibilitate de reorganizare interioară, în funcție de proiect și de autorizările necesare

🔑 Posibile utilizări
Prin suprafață, compartimentare și poziționare, imobilul poate fi adaptat pentru:
Aparthotel sau hotel boutique
Apartamente pentru închiriere pe termen lung
Unități pentru închiriere în regim hotelier
Clinică medicală sau centru de recuperare
Sediu de companie
Clădire de birouri
Centru educațional
Concept comercial sau mixed-use

📌 Poziționare și acces
Zona beneficiază de conexiuni rapide către Piața Unirii, Piața Alba Iulia, Universitate și Bulevardul Decebal. În proximitate se află restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, instituții publice, centre comerciale și mijloace de transport în comun.

💶 Preț de vânzare: 1.400.000 EUR
Proprietar persoană juridică. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală.