Casă cu 3 camere de vânzare în Ultracentral, Ghioroc

Vilă deosebită, primitoare de vânzare în Ghioroc

| Ideală pentru locuit sau Casă de Vacanță!

Vă propunem spre vânzare o vilă frumoasă și cochetă, recent construită (2023), amplasată într-o zonă excelentă din Ghioroc.
Aproape de lac și de mijloacele de transport, proprietatea este alegerea ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și ca investiție (vilă de vacanță / regim hotelier).
Localizare & Puncte de Interes
3 minute de mers pe jos până la stația de tren
7 minute de mers pe jos până la plaja Lacului Ghioroc
5 minute de mers pe jos până la Sala de Sport XOX
Detalii Tehnice & Suprafețe
An construcție: 2023
Suprafață teren: 300 mp
Suprafață construită: 79 mp
Suprafață utilă parter: 61 mp
Mansardă neamenajată: 55 mp utili (oferă potențial pentru extindere și amenajarea de spații suplimentare)
Compartimentare (3 camere): 2 dormitoare, living spațios cu bucătărie open-space, 1 baie modernă cu walk-in shower, pod cu balcon
Eficiență Energetică & Utilități
Încălzire & Climatizare: Panouri solare, sistem de aer condiționat, boiler de 80L pentru apă caldă
Utilități complete: Apă, canalizare, curent electric, acces internet (fibră optică), linie telefonică
Sursă apă exterior: Robinet de apă în curte
Izolație: Izolație termică exterioară, ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC
Finisaje, Dotări & Exterior
Stare interior: Complet mobilată și utilată, gata de mutare
Podele: Parchet și gresie de calitate
Curte & Exterior: Curte proprie de 300 mp, robinet de apă exterior, spațiu pregătit pentru terasă (stâlpii de susținere sunt deja fixați în beton)
Siguranță: Supraveghere video
Potențial excelent de dezvoltare: Mansarda de 55 mp utili cu balcon este un plus generos, oferind libertatea completă de a fi transformată în dormitoare suplimentare, spațiu de lucru sau zonă de relaxare, exact pe gustul noilor proprietari.