Casă cu 3 camere de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca

Casă individuală cu teren de 550 mp în Grigorescu, Cluj-Napoca – ideală pentru locuință sau investiție
Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, fiind amplasată pe colț și având un front stradal generos de peste 55 m. Datorită caracteristicilor terenului și potențialului de dezvoltare al zonei, imobilul poate reprezenta o oportunitate atractivă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau comercial, în condițiile permise de reglementările urbanistice.
Caracteristici principale

Suprafață teren: 550 mp
Suprafață utilă casă: 110 mp
Suprafață beci: 6 mp
Compartimentare: 3 camere, bucătărie, baie și hol
An construcție: 1935
Structură: cărămidă
Front stradal: peste 55 m

Amplasament: proprietate pe colț, cu deschidere la strada Macului
Potențial de dezvoltare
Conform informațiilor urbanistice disponibile, certificatul de urbanism menționează un regim de înălțime de până la 12 m și un POT de 35%, cu următoarele variante:

(S)+P+1+M
(S)+P+1+R
D+P+M
D+P+R

Terenul poate fi potrivit pentru diverse proiecte, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de obținerea autorizațiilor necesare:
Costruirea unui duplex;
Devoltarea unei clinici medicale;
Amenajarea unei creșe sau grădinițe;
Alte proiecte rezidențiale ori de servicii compatibile cu zona.
Avantaje și condiții de vânzare
Amplasare într-un cartier apreciat al municipiului Cluj-Napoca;
Teren de 550 mp, cu front stradal generos;
Potențial de valorificare pe termen lung;
Se acceptă schimb cu un imobil de valoare mai mică, plus diferență;
posibilitate de achiziție cu plată eșalonată, în condițiile agreate de comun acord.
O proprietate cu multiple posibilități de valorificare, potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren bine amplasat în Cluj-Napoca, fie pentru construirea unei locuințe, fie pentru realizarea unei investiții.