Apartament cu 4 camere de vânzare în Victoriei, București

Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei
Apartament cu 4 camere | Imobil interbelic di | Calea Victoriei
Apartament cu 4 camere generoase, situat la etajul 1 al unui imobil interbelic construit înainte de 1977, în apropiere de Calea Victoriei.
Proprietatea păstrează caracterul arhitectural și atmosfera locuințelor bucureștene din perioada interbelică, cu tavane înalte, parchet natural, uși duble batante și ferestre ample din lemn, prevăzute cu jaluzele originale. Orientarea pe toate direcțiile, suprafețele generoase și deschiderea ferestrelor contribuie la luminozitatea naturală și la senzația de spațiu.
Amplasarea centrală, configurația interioară și existența unor spații auxiliare multiple conturează o proprietate cu identitate proprie, potrivită pentru cei care apreciază arhitectura clasică și proporțiile apartamentelor construite înainte de perioada blocurilor standardizate.
Context urban | Calea Victoriei, Piața Sfinții Voievozi – Sector 1
Proprietatea se află într-o zonă centrală a Bucureștiului, în apropierea Liceului de Muzică „George Enescu”, cu acces facil către instituții de învățământ, zone universitare, servicii și puncte de interes urban.
Tot in apropiere se află Căminul Moxa și Facultatea de Finanțe, Asigurări, Bănci și Burse de Valori din cadrul ASE București.
Poziționarea oferă acces către zona centrală a Capitalei, într-un cadru urban cu arhitectură consacrată și funcțiuni rezidențiale, educaționale și administrative.
Arhitectură și caracter interior
Construit în 1940, imobilul păstrează proporțiile și specificul arhitecturii rezidențiale interbelice. Apartamentul se remarcă prin elemente originale care îi definesc personalitatea: uși duble batante, parchet natural, ferestre mari din lemn cu jaluzele originale și înălțimea camerelor, care contribuie la caracterul distinct al spațiilor.
Imobilul a beneficiat recent de termoizolarea exterioară.
Suprafețe și compartimentare
Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 3 și dispune de:
• 117 mp suprafață utilă totală;
• 4 camere principale generoase;
• vestibul;
• balcon închis;
• 2 camere de serviciu amplasate lângă bucătărie;
• 2 camere de serviciu suplimentare, situate la etajul 3, de aproximativ 4,5 mp fiecare;
• cotă-parte din curțile interioare și exterioare.
Cele două camere de serviciu de la etajul 3 sunt descrise ca spații utilizate în prezent pentru depozitare. Suprafața și regimul juridic al acestora, precum și modalitatea în care sunt incluse în proprietate, urmează să fie confirmate prin documentele cadastrale și actele de proprietate.
Distribuția oferă un număr important de spații auxiliare, care pot fi utilizate pentru depozitare, organizare domestică sau alte funcțiuni compatibile cu configurația și regimul juridic al proprietății.
Dotări și instalații
Apartamentul beneficiază de dotări care susțin atât confortul locuirii, cât și funcționalitatea spațiului:
• centrală termică individuală pe gaz;
• instalații electrice și sanitare înlocuite integral în urmă cu aproximativ 3–4 ani;
• aer condiționat;
• baie matrimonială complet echipată, cu bideu;
• grup sanitar de serviciu;
• debara și cămară;
• spații suplimentare de depozitare;
• balcon închis;
• utilități contorizate separat
Configurația permite separarea funcțiunilor principale de locuire de spațiile auxiliare, un avantaj pentru o familie care are nevoie de suprafețe generoase și zone distincte pentru depozitare.
O proprietate cu identitate arhitecturală
Apartamentul se diferențiază prin caracterul său interbelic, suprafața generoasă, luminozitatea naturală, elementele originale păstrate și numărul mare de spații auxiliare.