Apartament cu 3 camere de vânzare în Hipodrom 3, Sibiu

Impresia bună pe care v-o face această proprietate începe încă de la intrarea în bloc. Casa scării este largă, treptele sunt comode, iar lumina naturală pătrunde prin luminator, oferind senzația unei construcții bine gândite, cu spațiu suficient și atenție acordată confortului locatarilor.
Potrivit administratorului, spațiul generos al casei scării a permis pregătirea unui proiect pentru montarea lifturilor, printr-un program al Primăriei Sibiu, cu finanțare europeană. Realizarea acestui proiect ar spori confortul locatarilor și ar contribui la creșterea valorii apartamentului.
Apartamentul ocupă etajele 4 și 5 ale unui bloc construit în 2008 și oferă 69,69 mp utili și o logie de 4,95 mp care se continuă cu un balcon de 3,38 mp. Cele două niveluri, unite prin scară interioară, formează un apartament tip duplex, cu zona de zi la nivelul inferior și camerele pentru odihnă la etaj.
Prețul cerut de către proprietari este de 119.900 de euro, negociabil.
Urcarea până la etajul 4 este mai ușoară decât v-ați aștepta și este răsplătită de ceea ce o să găsiți la capătul scărilor.
În interior, senzația de construcție solidă este completată de o compartimentare bine organizată, care amintește de organizarea unei case, cu spațiul comun la nivelul inferior și camerele pentru odihnă la etaj.
La primul nivel se află zona dedicată timpului petrecut împreună, de aproximativ 28,98 mp: bucătăria deschisă, zona de dining și zona de relaxare. Împreună, creează un spațiu potrivit pentru pregătirea cinei, conversații și întâlniri cu prietenii sau relaxare în fața televizorului. Bucătăria are mobilier dispus în L, blat de lucru și electrocasnice, iar masa pentru șase persoane lasă loc pentru cinele în familie sau întâlnirile cu prietenii. Zona de relaxare, mobilată cu colțar și fotoliu, completează această parte a locuinței, cu acces direct către logia care continuă cu balconul din dreptul livingului.
Scara interioară, cu trepte din lemn și structură metalică, conduce către zona de noapte, unde atmosfera devine mai liniștită, mai intimă. Sub scară, dulapurile realizate pe dimensiunea spațiului oferă depozitare la îndemână și discretă, fără să ocupe suplimentar zona de zi.
Din holul aflat la capătul scării interioare se intră separat în cele două dormitoare, de 13,62 mp și 10,05 mp, în baie și în dressingul de aproximativ 3 mp. În timp ce la nivelul inferior se gătește sau se prelungește o seară cu prietenii, copilul își poate face temele, se poate juca ori se poate odihni în camera sa. Camera mai mică poate servi și ca birou pentru lucrul de acasă sau cameră de oaspeți. Compartimentarea oferă fiecărui membru al familiei posibilitatea de a se retrage, fără ca activitățile celorlalți să fie întrerupte.
Dormitorul matrimonial permite amplasarea unui pat dublu, a noptierelor, a unei comode și a unui dulap.
Dressingul este o încăpere separată, amenajată cu rafturi, bare pentru umerașe și spații superioare pentru cutii și lucruri de sezon. Împreună cu depozitarea de sub scară, ajută la păstrarea camerelor libere și ordonate.
Baia are aproximativ 6 mp și o cadă generoasă. Mașina de spălat rufe și uscătorul ocupă o nișă dedicată, astfel încât zona de circulație rămâne liberă.
Ambele niveluri au pereți drepți și tavane plane, inclusiv la etaj, ceea ce permite folosirea integrală a spațiului și amplasarea mobilierului fără limitările unui tavan înclinat. Deasupra apartamentului se află podul, separat de locuință prin placă de beton și izolație, iar pereții exteriori sunt din cărămidă Porotherm de 30 cm, cu termoizolație exterioară de 10 cm.
Două aparate de aer condiționat, câte unul pe fiecare nivel, completează dotările apartamentului.
Orientarea vestică a tuturor ferestrelor aduce lumina după-amiezii, iar în lateral se vede spre munți. Distanța dintre blocuri oferă perspectivă și contribuie la păstrarea intimității locuinței.
Curtea celor două blocuri are acces controlat prin barieră și oferă spațiu atât pentru parcări, cât și pentru joaca celor mici.
Grădinița se vede de pe balcon, Profi se află lângă accesul în curte, iar la Supeco se ajunge pe jos, printre blocuri. Școlile, Piața Rahova, stațiile de autobuz și Shopping City completează avantajele zonei și simplifică organizarea unei zile obișnuite.
Apartamentul nu are un loc de parcare atribuit, dar proprietarii sunt pe lista de așteptare pentru un loc cu abonament lunar. Alternativele includ parcarea în apropiere, în zonele neamenajate ale curții, în funcție de disponibilitate, sau cu abonament în curtea Supeco.
Locuința se vinde mobilată și utilată, însă o reîmprospătare a zugrăvelii și câteva alegeri personale de amenajare îi pot oferi aspectul dorit. Compartimentarea, spațiile de depozitare și separarea funcțională a celor două niveluri sunt deja pregătite pentru noul proprietar.
La finalul vizitei de preluare, cele câteva minute petrecute în curte au completat impresia creată de locuință. Câțiva vecini, tineri, deschiși și prietenoși, au povestit cu plăcere despre avantajele locului. Felul în care se cunosc și discută a lăsat impresia unei comunități apropiate, în care relațiile dintre oameni contează.
Când veniți să vedeți apartamentul, lăsați-vă timp și pentru câțiva pași prin curte și prin împrejurimi. Să vedeți cât de aproape sunt grădinița și magazinele și, dacă întâlnim vecinii, să schimbăm câteva vorbe. Așa mi-am completat și eu prima impresie despre acest loc. Mă puteți suna și stabilim când să ne întâlnim.