Apartament cu 2 camere de vânzare în Universitate, București

Oportunitate rară de investiție în Piața Universității – Str. Ion Ghica nr. 1, chiar la KM 0 al Bucureștiului, la doar câțiva pași de Centrul Istoric. Proprietatea este formată din două garsoniere alăturate, complet renovate, mobilate și utilate pentru exploatare în regim hotelier.

Situate la etajul 1 din 8, într-un bloc solid cu lift, foarte bine întreținut, imobilul beneficiază de spații comune recent renovate, iar instalațiile sanitare ale clădirii (coloane de apă și scurgeri) au fost înlocuite.

Suprafața totală este de aprox. 50 mp (aprox. 25 mp fiecare garsonieră). Ambele unități au fost renovate complet de la zero, inclusiv instalațiile electrice și sanitare.

Finisajele, mobilierul și electrocasnicele sunt de calitate superioară, atent alese pentru confortul oaspeților.

Garsonierele se vând complet mobilate și utilate, pregătite pentru exploatare imediată:

• Aer condiționat
• Ferestre termopan
• Ușă metalică de acces
• Pat dublu cu saltea premium
• Bucătărie complet echipată (plită electrică, cuptor cu microunde, frigider, espressor, prăjitor de pâine, fierbător)
• Smart TV
• Mașină de spălat rufe cu uscător
• Dressing și spații de depozitare
• Seif pentru valori
• Birou de lucru

Garsonierele sunt orientate către răsărit, cu vedere către Spitalul Colțea, oferind lumină naturală plăcută în prima parte a zilei.

📍 Localizare ultracentrală excepțională

La câteva minute de mers pe jos:
• Piața Universității
• Metrou Universitate
• Centrul Vechi
• Teatrul Național București
• Palatul Suțu
• Spitalul Colțea
• Universități, restaurante, cafenele și muzee

Zona este una dintre cele mai căutate de turiști, ceea ce face proprietatea ideală pentru închiriere în regim hotelier.

⭐ Avantaje foarte rare în această zonă:

✔ Cota de teren în proprietate – 62 mp
Reprezintă o pondere importantă din terenul total al imobilului. În zona ultracentrală a Bucureștiului, unde valoarea terenului este foarte ridicată, acest avantaj este rar întâlnit, majoritatea proprietăților similare având teren doar în folosință.

✔ Cameră de depozitare la mansardă – 8 mp
Spațiu ideal pentru depozitarea lenjeriilor, consumabilelor sau echipamentelor necesare exploatării în regim hotelier.

💼 Avantaj major pentru investitori:
Cele două garsoniere sunt situate una lângă cealaltă, ceea ce permite administrarea eficientă și maximizarea randamentului într-una dintre cele mai căutate zone turistice din București.