Apartament cu 2 camere de vânzare în Oltenitei, București

Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate

Apartament cu 2 camere și terasă spațioasă, aproape de metrou Constantin Brâncoveanu și Parcul Orășelul Copiilor

O oază zen în mijlocul orașului.
Un apartament luminos, cu o terasă de 17 mp — închisă iarna, deschisă vara — un spațiu liniștit, plin de plante exotice care pot rezista și în sezonul rece. În fața terasei se află doi brazi uriași care creează senzația unei stațiuni montane, dacă ignorăm blocurile de la orizont.

Terasa este amenajată ca un loc de retragere din agitația urbană, decorată cu plante, iluminat ambiental și sistem audio discret integrat. Accesul către acoperiș se face exclusiv din terasă, printr-o scară cu sas. Pe acoperișul plan pot fi montate panouri solare, deoarece vila are deschidere completă către est-sud-vest, fără blocuri care să obstrucționeze lumina.

Apartamentul dispune de o bucătărie open-space realizată la comandă, complet mobilată și utilată. Se vinde complet mobilat, inclusiv cu un televizor cu diagonala de 180 cm. Baia este generoasă, decorată în stil retro, cu mobilier și instalații pe măsură. Aerul condiționat are unitatea exterioară montată pe terasă, ceea ce permite un acces facil pentru mentenanță.
Încălzirea se face prin centrală termică proprie, asigurând confort și costuri reduse de întreținere.

Imobilul are regim de înălțime P+3, cu câte două apartamente pe fiecare etaj. Ultimul nivel este ocupat integral de două apartamente în oglindă, dintre care celălalt este de asemenea disponibil spre vânzare. Achiziționând ambele, se poate crea un spațiu extins, cu acces unic printr-o ușă la baza scării.

Locația este la doar 8 minute de mers pe jos față de stația de metrou Constantin Brâncoveanu și Parcul Orășelul Copiilor. Zona este compusă preponderent din case și vile, dar are acces rapid la stația STB (1 minut), precum și la diverse magazine și puncte de interes.

Imobilul nu presupune costuri suplimentare de întreținere, precum în cazul unor condominii. Este foarte bine izolat, cu facturi de gaze sub 300 de lei chiar și în lunile reci (istoric de consum disponibil – Engie).

Apartamentul are un loc de parcare închiriat de la primărie, situat chiar sub geam și supravegheat de două camere video. În apropiere se află și o parcare privată, de unde poate fi achiziționat un loc suplimentar, dacă este necesar.
Accesul se face pe scări, clădirea nefiind dotată cu lift.
⸻

Detalii tehnice:
• Apartament situat la etajul 3
• Suprafață utilă: 51 mp
• Terasă acoperită: 17 mp
• Suprafață construită: aprox. 79 mp
• An construcție: 2000
• Supraînălțare și reabilitare: 2017
• Centrală termică proprie

⸻

Compartimentare:
• Living spațios
• Dormitor
• Bucătărie open-space
• Baie
• Hol
• Terasă de 17 mp, cu vedere deschisă

⸻

Facilități și avantaje:
• Zonă liniștită, cu trafic redus
• Acces rapid la transport public
• Parcuri și spații verzi în apropiere
• Școli, grădinițe, spitale și centre comerciale în zonă
• Posibilitate de extindere prin achiziția apartamentului în oglindă
• Costuri mici de întreținere
• Încălzire prin centrală termică proprie

⸻

Ideal pentru cei care caută un spațiu confortabil, cu atmosferă de vacanță, într-o zonă verde și bine conectată la oraș.