Apartament cu 2 camere de vânzare în Calea Victoriei, București

Stefania Paun ^ Calea Victoriei ^ Imobiliare ^ Global Home Romania
Apartament 2 camere | Calea Victoriei | 46,3 MP | Parcare

O proprietate cu poziționare excelentă, într-una dintre zonele centrale cu cel mai mare potențial de transformare și apreciere din București.
Situat pe Strada Ion Câmpineanu, la câțiva pași de Calea Victoriei, acest apartament cu 2 camere oferă o combinație rară între adresă centrală, vedere deschisă, costuri de întreținere reduse și potențial investițional

De ce este o proprietate interesantă pentru investiție?

Adresă premium, în imediata apropiere de Calea Victoriei;
- 46,3 mp utili, o suprafață eficientă pentru închiriere;
- Etaj intermediar și vedere deschisă;
- Bloc anvelopat, cu costuri de întreținere optimizate;
- Loc de parcare, un avantaj major într-o zonă centrală;
- Potențial de utilizare în regim hotelier / short-term rental, sub rezerva respectării condițiilor și reglementărilor aplicabile;
- Zonă cu acces excelent către restaurante, cafenele, birouri, obiective culturale și transport public;
- Calea Victoriei se află într-un amplu proces de revitalizare urbană, iar transformarea zonei centrale într-un spațiu tot mai orientat către promenadă, cultură și servicii contribuie la atractivitatea acesteia.

Notă: Imobilul este încadrat în Clasa de Risc Seismic RsII

Pentru cine este potrivit?
- Este o proprietate potrivită atât pentru un cumpărător care își dorește o locuință într-o zonă centrală, cât și pentru un investitor care urmărește poziționare, lichiditate și potențial de apreciere pe termen lung.

O adresă centrală. O suprafață eficientă. Parcare. Și un oraș care se schimbă chiar în jurul ei.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Stefania Paun
0748919374

2-Bedroom Apartment | Calea Victoriei | 46.3 SQM | Parking Space
A property with an exceptional location, situated in one of Bucharest’s central areas with strong potential for transformation and long-term appreciation.

Located on Ion Câmpineanu Street, just steps away from Calea Victoriei, this 2-bedroom apartment offers a rare combination of a prime central address, open views, low maintenance costs, and strong investment potential.

Why is this an interesting investment opportunity?
- Prime address, in the immediate vicinity of Calea Victoriei;
- 46.3 sqm of usable space, an efficient layout for rental purposes;
- Intermediate floor with open views;
- Thermally insulated building, contributing to optimized maintenance costs;
- Private parking space, a major advantage in such a central location;
- Potential for short-term rental / Airbnb use, subject to applicable laws, regulations and required approvals;
- Excellent access to restaurants, cafés, offices, cultural landmarks and public transportation;
- Calea Victoriei is undergoing an ongoing urban revitalization process, with the transformation of the central area into an increasingly attractive destination for pedestrians, culture and hospitality, further enhancing the appeal of the location.

Note: The property is classified as Seismic Risk Class RsII.

Who is this property ideal for?
- This property is suitable both for a buyer looking for a home in a prime central location and for an investor seeking a strong location, liquidity and long-term appreciation potential.
- A central address. An efficient layout. Private parking. And a city evolving right around it.

For further details or to schedule a viewing, please feel free to contact us.
Stefania Paun
+40 748 919 374