In urmatorii 3-5 ani, zonele de sud si vest ale Bucurestiului, neexploatate indeajuns din cauza fabricilor poluatoare si lipsei utilitatilor, pot deveni un magnet pentru investitii.
Cererea mare de locuinte si existenta unor zone cu terenuri inca acceptabile ca pret sunt contrabalansate in ochii developerilor de randamentele in scadere si infrastructura precara.
In Romania legea care reglementeaza securitizarea a aparut de-abia in anul 2006 ( Lg 31 din 01.03.2006 ), fiind foarte necesara in prezent. Din cauza restrictiilor BNR, bancile nu vor mai putea sustine creditele ipotecare in valuta decat in conditiile utilizarii securitizarii creantelor. In plus, de la 1 ianuarie 2007, bancile straine vor face concurenta serioasa celor locale.
Produsele si serviciile bancare romanesti sunt din ce in ce mai accesibile categoriilor diversificate de clienti. Este si cazul cetatenilor romani care realizeaza venituri in strainatate, desfasurandu-si activitatea pe mare (vase de transport, croaziera). Acestia pot contracta credite de consum sau pentru investitii imobiliare pe baza veniturilor realizate pe vas, este adevarat, nu foarte usor.
Modelul ofertelor denumite "ultimul minut" in turism, valabile pentru cei care cumpara un bilet pentru completarea locurilor ramase libere la agentii poate fi aplicat si in domeniul imobiliar unde oportunitatile de acest fel apar la achizitionarea ultimelor apartamente din imobile a caror unicitate este data de zonele in care se executa si de suprafetele generoase oferite, informeaza un comunicat de presa remis cotidanului online BaniiNostri.ro de agentia imobiliara Perfect Casa.
Un procent de 59,1 la suta dintre bucurestenii care au investit la Bursa de Valori Bucuresti au optat pentru domeniul imobiliar in ultimele 12 luni, in timp ce restul de aproximativ 40 la suta dintre acestia au plasat bani in depozite bancare in valuta, potrivit unui sondaj comandat de compania Intercapital Invest, in luna octombrie a acestui an.
Discutiile din ce in ce mai aprinse pe marginea introducerii asigurarilor obligatorii pentru locuinte au trezit interesul romanilor pentru aceasta clasa de asigurari. Numai in prima jumatate a acestui an, asigurarile impotriva incendiilor si a calamitatilor naturale au inregistrat un salt de aproape 11 procente fata de perioada similara a anului trecut.
Pana in prezent, doar 900.000 de locuinte din cele aproximativ 8 milioane din Romania sunt asigurate.
Chiar daca Italia beneficiaza de o infrastructura excelenta, clima si peisaje placute, nu calitatea asfaltului sau a nisipului de plaja reprezinta principalele atractii ale acestei tari.
Italia concentreaza mare parte din mostenirea culturala a omenirii, este o tara in afara modei. Valoarea pamantului italian nu se reduce la landsaft sau drumuri, ci e vorba de arte de vivere si stratul cultural care nu poate fi recreat in alta parte, indiferent de banii investiti.
Ansamblul rezidential Oxford Gardens este primul cartier exclusivist din Romania, care se adreseaza segmentului high-end, investitiile in acest proiect ridicandu-se la suma de 165 de milioane de euro, a precizat Daiana Voicu, managing director la compania dezvoltatoare, Willbrook Management, in cadrul lansarii acestui proiect.
Pentru locuintele din noile ansambluri rezidentiale vin pe banda rulanta cereri din strainatate, inca din faza de proiect.
Iminenta integrare in structurile europene tulbura planurile romanilor de a-si achizitiona o locuinta.
Dupa exemplul tarilor vecine intrate in Uniunea Europeana in 2004, autohtonii se tem ca vor fi nevoiti sa stea in chirie la investitorii straini sau sa isi cumpere peste cativa ani locuinte la mana a doua. Faptul ca la vecinii europeni investitorii straini, persoane fizice, au facut achizitii masive de locuinte cu un an inainte de integrare si ulterior le-au vandut cu 30% mai scump ii pun pe ganduri pe romanii in cautare de locuinte.
Tridend Plaza, unul din cele mai mari proiecte imobiliare comerciale din Romania, in valoare de 100 milioane euro, va fi dezvoltat de fondul de investitii Immoeast prin compania Harborside Imobiliara, la Constanta, informeaza un comunicat de presa.
Potrivit poiectului, Trident Plaza va avea o suprafata totala de 130.000 mp, pe care vor fi amplasate un centru comercial, o cladire de birouri si un hotel pana la finalul anului 2008. Proiectul imobiliar va fi dezvoltat in doua faze. Astfel, intr-o prima etapa, se va construi centrul comercial (pana la finalul primului semestru din 2008), iar in decurs de sase luni vor fi date in folosinta cladirile de birouri si ulterior, hotelul cu 250 de camere, intr-o a doua etapa.
Trident Plaza va fi amplasat in centrul vechi al orasului, in apropiere de Poarta 3 a portului Constanta si de zona turistica.
